Kamil Kardymowicz
Prezes Zarządu
Wieloletnie doświadczenie menedżerskie z branży farmaceutycznej przekłada na wysokie standardy precyzji i bezpieczeństwa w zarządzaniu nieruchomościami. Odpowiada za strategię jakości i relacje z partnerami.
Koszty zarządzania apartamentem
Koszt obsługi mieszkania zależy od lokalizacji, standardu i zakresu współpracy. Zanim porównasz propozycje, ustal, jakie usługi obejmują i jak będą pokazane przychody oraz koszty lokalu.
Przed rozmową o współpracy
Co obejmuje obsługa?
Przygotowanie mieszkania, publikacja oferty, zmiany cen, obsługa rezerwacji, kontakt z gośćmi, sprzątanie i rozliczenia to różne zadania. Poproś o wskazanie, które z nich obejmuje proponowana współpraca oraz jakie prace wymagają osobnych ustaleń.
Jakie informacje przygotować?
Podaj miasto i adres, metraż, liczbę pokoi, stan wyposażenia i dostępność parkingu. Warto przekazać zdjęcia oraz informację, czy lokal jest już wynajmowany. White Glove przygotowuje propozycję po rozmowie i oględzinach.
Od czego liczone jest wynagrodzenie?
Zapytaj o podstawę naliczania wynagrodzenia, sposób prezentowania opłat i to, jakie pozycje będą widoczne w rozliczeniu. Porównuj cały zakres usług i wydatków, a nie samą liczbę procentową. Warunki powinny być opisane w propozycji i umowie.
Przygotowanie przed pierwszym pobytem
Sprawdź, czy potrzebne są prace aranżacyjne, uzupełnienie wyposażenia lub sesja zdjęciowa. Ustal zakres i wycenę tych prac przed ich rozpoczęciem. Mieszkanie gotowe do wynajmu i lokal w stanie deweloperskim wymagają różnych przygotowań.
Przychód to nie rozliczenie właściciela
Wartość rezerwacji i kwota pozostająca właścicielowi to różne wielkości. Poproś o pokazanie, jak w raporcie rozdzielane są przychody i poszczególne koszty. Prognoza wymaga jawnych założeń dotyczących sezonu, dostępności i wydatków.
Jak zaczynamy współpracę
Rozmowa
Opowiadasz nam o mieszkaniu: gdzie jest, jak jest urządzone i czego oczekujesz.
Oględziny i propozycja
Oglądamy mieszkanie i przygotowujemy propozycję: co warto zmienić i jak będzie wyglądała współpraca.
Przygotowanie
Aranżacja i wyposażenie, sesja zdjęciowa, publikacja oferty w serwisach rezerwacyjnych.
Pierwsi goście
Przejmujemy obsługę najmu, a Ty dostajesz rozliczenia i stały kontakt z opiekunem.
Kto za tym stoi
Karol Nadolski
Prezes
Łączy wiedzę finansową z 15-letnią praktyką w hotelarstwie. Doświadczony menedżer bankowości i operacyjny zarządca obiektów. Dba o stabilność finansową inwestycji i zyski właścicieli.
Gdzie działamy
Poznaj pełny zakres obsługi White Glove. Prowadzimy apartamenty w Olsztynie, Gdańsku, Gdyni i na Wyspie Sobieszewskiej. Konkretne warunki współpracy ustalamy po poznaniu mieszkania.
Częste pytania
Ile kosztuje zarządzanie?
Wynagrodzenie zależy od lokalizacji, standardu mieszkania i zakresu usług. Po rozmowie i oględzinach przygotujemy konkretną propozycję.
Czy mieszkanie musi być już urządzone?
Nie. Pomagamy od etapu dewelopera: przy aranżacji wnętrza, wyborze wyposażenia i przygotowaniu do pierwszych gości.
Kto sprząta i kontaktuje się z gośćmi?
My. Zajmujemy się profesjonalnym sprzątaniem, zameldowaniami i kontaktem z gośćmi przez cały pobyt.
Jak wyglądają rozliczenia?
Rozliczamy się przejrzyście, według jasnej umowy. Widzisz przychody z rezerwacji i koszty obsługi mieszkania.
W jakich miastach działacie?
W Gdańsku, w Gdyni, na Wyspie Sobieszewskiej i w Olsztynie, gdzie jest też biuro firmy. Wkrótce także w Warszawie, Białymstoku i Bydgoszczy.
Gdzie zalogować się do panelu właściciela?
Rezerwacje, rozliczenia i dokumenty Twojego mieszkania znajdziesz w panelu właściciela. Dane do logowania przekażemy po podpisaniu umowy.
Poproś o ofertę
Zostaw kontakt i kilka informacji o mieszkaniu. Odezwiemy się, żeby umówić rozmowę.
